https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/ Şile ve Urla'da arsa, ev ve villa yaptırmak üzerine mimarlarımızın rehber yazıları tr https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/iskan-yapi-kullanma-izni-nasil-alinir/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/iskan-yapi-kullanma-izni-nasil-alinir/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 64. maddesine göre yapı kullanma izni başvurusu, istenen belgeler, idarenin kontrolü, 30 günlük süre, kısmi kullanma izni ve istenemeyecek belgeler. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/yapi-ruhsati-icin-gerekli-belgeler/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/yapi-ruhsati-icin-gerekli-belgeler/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre villa ve müstakil ev için yapı ruhsatı başvurusunda istenen belgeler, projelerin içeriği, ruhsat verilmeyen durumlar ve Şile ile Urla'ya özgü notlar. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/villa-yapim-maliyeti-2026/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/villa-yapim-maliyeti-2026/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2026 yapı yaklaşık birim maliyetleri, 300 m²'lik bir villa için örnek hesap, bütçeyi belirleyen kalemler ve Şile ile Urla'ya özgü maliyet etkenleri. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/imar-durumu-sorgulama-sile-urla/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/imar-durumu-sorgulama-sile-urla/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Ada ve parsel bilgisini bulmaktan Şile Belediyesi e-imar, İBB e-Plan ve Urla Belediyesi e-imar sorgularına, kırsal yerleşik alan kontrolünden resmî imar durum belgesine kadar adım adım. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/bag-evi-yonetmeligi-2026/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/bag-evi-yonetmeligi-2026/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 4 Nisan 2026'da yürürlüğe giren yeni tarım arazileri yönetmeliği ve 4 Ağustos 2026 değişikliğiyle bağ evi kuralları: 2 hektar şartı, bağ evinin tanımı, kullanım ve ifraz yasağı, başvuru belgeleri. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/tarlaya-ev-yapilir-mi/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/tarlaya-ev-yapilir-mi/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Plansız alanlarda tarla vasıflı parsele ev yapmanın şartları: 5.000 m² ve 25 m yol cephesi, %5 inşaat alanı katsayısı, 250 m² ve 7,50 m sınırı; tarım arazisi izni, zeytinlik ve hisseli tarla. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/koy-yerlesik-alaninda-ev-yapma-sartlari/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/koy-yerlesik-alaninda-ev-yapma-sartlari/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre köy ve kırsal yerleşik alanda ev yapma şartları; Şile'nin 57 kırsal yerleşik alanı, Urla'nın kırsal mahalleleri, ruhsat yerine proje onayı ve harç muafiyetleri. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/mimari-proje-ucreti-nasil-hesaplanir/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/mimari-proje-ucreti-nasil-hesaplanir/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Mimari proje ücretinin hesaplanma mantığı: yapı yaklaşık maliyeti, yapı sınıfı, Mimarlar Odası en az bedel tarifesi, hizmet aşamaları ve teklif alırken sorulması gerekenler. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/hafif-celik-mi-betonarme-mi/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/hafif-celik-mi-betonarme-mi/ Wed, 14 Oct 2026 09:00:00 +0300 Hafif çelik, betonarme ve ahşap karkas sistemlerinin Şile'nin nemli, Urla'nın sıcak ikliminde süre, maliyet, deprem güvenliği, yalıtım ve ruhsat açısından karşılaştırması. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/silede-ev-villa-yaptirmak/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/silede-ev-villa-yaptirmak/ Mon, 12 Oct 2026 09:00:00 +0300 Arsa seçiminden imar durumuna, Karadeniz iklimine uygun tasarımdan yapı sistemine, ruhsattan iskâna kadar Şile'de ev ya da villa yaptırmanın adımları. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/urlada-ev-villa-yaptirmak/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/urlada-ev-villa-yaptirmak/ Mon, 12 Oct 2026 09:00:00 +0300 Tarla, zeytinlik ve imarlı arsa farkından sit alanlarına, Ege iklimine uygun tasarımdan ruhsata kadar Urla'da ev ya da villa yaptırmanın püf noktaları. https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/mimari-proje-sureci/ https://ertugrulerkanmimarlik.com/rehber/mimari-proje-sureci/ Mon, 12 Oct 2026 09:00:00 +0300 Ev ya da villa yaptırırken ihtiyaç programından imar durumuna, avan projeden uygulama projelerine, ruhsattan iskâna kadar mimari proje sürecinin bütün adımları.