Beyaz Park Evleri
Ahmetli'de orman içinde; havuzları, spor sahası, oyun alanı ve parkıyla planlanan, ahşap, koyu tuğla ve gri sıvalı evlerden oluşan konut sitesi.
Hizmet · Şile & Urla
Konut ve butik site projeleri
Arsa sahipleri ve geliştiricilerle butik siteler, villa grupları ve konut projeleri tasarlıyoruz: yapılaşma kapasitesinden daire tiplerine, yerleşim planından ruhsata kadar.
Geliştiriciler ve arsa sahipleri için
Bir konut projesinin başarısı, ilk çizgiden önce verilen kararlara bağlıdır: Parsel ne kadar konut taşıyabilir? Hangi daire tipleri bölgede karşılık bulur? Bloklar nasıl yerleşirse hem yönetmeliğe uyar hem de her konut iyi bir manzara ve gün ışığı alır?
Arsa sahipleri ve geliştiricilerle bu soruları fizibilite aşamasında birlikte yanıtlıyoruz. Bu çalışma, yatırım kararından önce projenin sınırlarını ve potansiyelini netleştirir.
Butik siteden toplu konuta
Şile'de farklı ölçeklerde konut projeleri tasarladık:
- Bahçeli Yaşam, İmrenli: 22 blok, 88 bağımsız bölüm; 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerle uygun maliyetli konut.
- DD Blokları, Teke: beş bloklu butik lüks konut sitesi.
- Leon Exclusive, Meşrutiyet: yedi blokta sekiz bağımsız bölüm.
- Altı Konaklar, Meşrutiyet: yaklaşık 200 m²'lik konutlardan oluşan, tamamlanmış butik site.
Butik sitenin değeri
Az sayıda konuttan oluşan butik siteler, müstakil evin mahremiyetiyle ortak yaşamın olanakları arasında bir denge kurar. Bu dengeyi kurmak için konutlar arası mesafeleri, bakış açılarını, ortak ve özel bahçeleri, araç ve yaya erişimini birlikte tasarlıyoruz.
Leon Exclusive'te "bir arada ama birbirinin mahremiyetine saygılı" bir yaşam fikri, dışa kapalı ama içinde zengin mekânlar saklayan kütlelerle yanıt buldu. DD Blokları'nda ise her evi yatak odası binası, yaşam binası ve ikisini bağlayan hafif bir ek olarak üç parçaya ayırdık.
Uygun maliyetli konut
Ulaşılabilir konut, tasarımın en zorlu alanlarından biridir: Her metrekarenin, her detayın ve her malzeme kararının bütçeye etkisi doğrudan hissedilir. Bahçeli Yaşam'da farklı büyüklükteki daireleri 22 bloğa dağılan, insan ölçeğinde bir yerleşim içinde bir araya getirdik.
Hizmet kapsamı
- Arsa ve imar analizi, yapılaşma kapasitesi hesabı
- Fizibiliteye esas yerleşim ve daire tipi alternatifleri
- Avan proje, uygulama projeleri ve mühendislik koordinasyonu
- Ruhsat sürecinin yürütülmesi
- Proje yönetimi ve uygulama denetimi
Urla'da düşük yoğunluklu villa grupları ve butik siteler için de aynı yaklaşımla çalışıyoruz; bölgenin koşulları için Urla mimarlık ofisi sayfasına bakabilirsiniz.
Örnek projeler
Konut ve butik site projelerimiz
Aterko Konutları
Kızılcaköy'de orman içinde, beşik çatılı beyaz evlerden, spor ve oyun alanlarından ve taş kaplı bir sosyal tesisten oluşan konut sitesi.
Şuayipli Konutları
Şuayipli'de eğimli arazide üç sıra halinde konumlanan dokuz konut; eğik beyaz çerçeveleri, taş ve ahşap yüzeyleri ve ortak havuzuyla.
Bahçeli Yaşam
İmrenli'de BALEK İnşaat tarafından inşa edilen; 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerle 22 blok ve 88 bağımsız bölümden oluşan, bölgenin uygun maliyetli konut ihtiyacına yanıt veren bir proje.
DD Blokları
Teke'de beş bloktan oluşan butik bir lüks konut sitesi: yatak odalarını barındıran ana bina, yaşam alanlarının yer aldığı yardımcı bina ve ikisini bağlayan hafif bir ara kütle.
Leon Exclusive
Meşrutiyet'te yedi blok ve sekiz bağımsız bölümden oluşan; dışa kapalı kabuğunun ardında zengin iç mekânlar saklayan, mahremiyete saygılı bir lüks konut projesi.
Sık sorulanlar
Konut ve butik site hakkında
Arsamda kaç konut yapılabilir?
Parselin alanı, emsali (kat alanı katsayısı), taban alanı katsayısı, yükseklik sınırı ve çekme mesafeleri yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler. Konut sayısı ise bu alanın hangi daire tiplerine nasıl bölündüğüne bağlıdır. Fizibilite çalışmasında bu hesabı alternatifleriyle birlikte çıkarıyoruz.
Butik site ile apartman arasındaki fark nedir?
Butik siteler genellikle az sayıda ve düşük katlı konuttan oluşur; her konutun bahçeyle ve açık alanla ilişkisi daha güçlüdür. Apartmanlarda ise yoğunluk ve ortak alanlar öne çıkar. Hangisinin uygun olduğuna parselin imar koşulları ve hedef kullanıcı birlikte karar verir.
Kat karşılığı bir projede mimarın rolü nedir?
Kat karşılığı modelde arsa sahibi ve yüklenicinin ortak hedefi, yönetmeliğe uygun ve iyi satılabilen bir projedir. Mimar, yapılaşma kapasitesini en verimli kullanan yerleşimi ve daire tiplerini kurgular; iki tarafın beklentilerini tasarım aşamasında aynı masada buluşturmak süreci hızlandırır.
Diğer hizmetler
Sürecin diğer aşamaları
Villa ve müstakil ev
Arsanıza, iklime ve yaşam biçiminize göre tasarlanan villalar ve müstakil evler; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar.
Turizm ve konaklama
Butik otel, agroturizm tesisi, kabin ve resort projeleri; arazi geliştirmeden konsepte, ruhsattan proje yönetimine.
Mimari proje ve ruhsat
Avan projeden uygulama projelerine, mühendislik koordinasyonundan belediye başvurusuna kadar ruhsat sürecinin tamamı.
Proje yönetimi ve geliştirme
Arsanın potansiyelini okumaktan belediye görüşmelerine, uygulama denetiminden yapım yönetimine kadar projenin tamamını yönetiyoruz.
Proje görüşmesi
Arsanız Şile'de ya da Urla'da mı?
Konum pinini, tapu bilgisini ya da yalnızca aklınızdaki fikri gönderin. İlk değerlendirmeyi birlikte yapalım, sizi doğru sırayla hangi adımların beklediğini anlatalım.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta