LV Resort & Spa · Şile
LV Resort & Spa
Şile'de iki parçadan oluşan yaklaşık 10.000 m²'lik arazide; değişen plan kararları, kıyı kısıtı ve zorlu topoğrafya içinde geliştirilen bir resort ve spa projesi.
Hizmet · Şile & Urla
Proje yönetimi, uygulama ve gayrimenkul geliştirme
Bir arsanın potansiyelini okumaktan belediye ve paydaş görüşmelerine, uygulama denetiminden yapım yönetimine kadar projenizin tek muhatabı oluyoruz.
Mimarlık ile gayrimenkul geliştirmenin kesişimi
Bir arsanın değeri, üzerine ne yapılabileceğiyle belirlenir. Gayrimenkul geliştirme danışmanlığında bu soruyu mimari bir gözle yanıtlıyoruz: imar ve plan durumu, yapılaşma kapasitesi, bölgede karşılık bulacak program ve bütün bunların uygulanabilir bir tasarıma nasıl dönüşeceği.
Şile gibi hızla gelişen bölgelerde doğru zamanda verilen doğru karar, projenin bütün geleceğini belirleyebilir.
Proje yönetimi
Proje yöneticisi olarak işverenimizin tek muhatabı oluyoruz: Belediye ve kurumlarla görüşmeleri, mal sahipleri ve paydaşlarla koordinasyonu, mühendislik ekipleri ve yüklenicilerle iletişimi yürütüyoruz.
LV Resort & Spa'da proje yöneticisi olarak belediye ve mal sahipleriyle görüşmeleri yürüttük; konsept çalışmalarını revize ederek projeyi zorlu topoğrafyaya uygun ve daha uygulanabilir hale getirdik. Arazi geliştirme sürecinde de baştan itibaren yer aldık.
Mimari dışı süreçler
Projeler bazen mimarlığın tanımına sığmayan adımlar gerektirir. Altı Konaklar'da parselin yanındaki park alanının kiralanması ve vergi iadesi süreçlerini de yönettik. Bu tür idari ve mali adımların doğru zamanda atılması, projenin takvimini doğrudan etkiler.
Uygulama ve yapım
Bazı projelerde uygulama projelerinin şantiyede doğru uygulanmasını denetliyor (Roots & Roofs), bazılarında ise yapım sürecini doğrudan üstleniyoruz (Yaka Evi). Hangi modelin uygun olduğu; projenin ölçeğine, işverenin beklentisine ve bütçeye göre belirlenir.
Hizmet kapsamı
- Satın alma öncesi arsa analizi ve yapılaşma kapasitesi hesabı
- Fizibiliteye esas mimari çalışmalar
- Belediye, kurum ve paydaş görüşmeleri
- Takvim ve iş programının yönetimi
- Uygulama denetimi ve yapım yönetimi
Örnek projeler
Proje yönetimi ve geliştirme üstlendiğimiz işler
Altı Konaklar
Meşrutiyet'te yaklaşık 200 m²'lik konutlardan oluşan, tamamlanmış bir butik site; mimari tasarımın yanında park alanı kiralaması ve vergi iadesi gibi süreçler de yönetildi.
Roots & Roofs
Sortullu'da 10 dönümlük agroturizm arazisinde konaklama, restoran, spa ve konutları bir araya getiren, topoğrafyayı izleyerek kademelenen karma bir kompleks.
Yaka Evi
Yaka'da kar yükünü düşünen dik bir çatının altında yatak odalarını toplayan, mütevazı bir alanda çözülen ve hafif çelik yapım tekniğiyle inşa ettiğimiz bir dağ evi.
Bahçeli Yaşam
İmrenli'de BALEK İnşaat tarafından inşa edilen; 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerle 22 blok ve 88 bağımsız bölümden oluşan, bölgenin uygun maliyetli konut ihtiyacına yanıt veren bir proje.
Şuayipli Konutları
Şuayipli'de eğimli arazide üç sıra halinde konumlanan dokuz konut; eğik beyaz çerçeveleri, taş ve ahşap yüzeyleri ve ortak havuzuyla.
Sık sorulanlar
Proje yönetimi ve geliştirme hakkında
Arsa almadan önce danışmanlık veriyor musunuz?
Evet. Satın alma kararından önce tapu niteliğini, imar durumunu, plan notlarını, yapılaşma kapasitesini ve fiziksel koşulları değerlendirmek, ileride yaşanabilecek en pahalı hataları önler.
Proje yöneticisi ile mimar arasındaki fark nedir?
Mimar yapıyı tasarlar; proje yöneticisi ise tasarımın, ruhsatın, takvimin ve farklı ekiplerin uyum içinde ilerlemesini sağlar. İki rolü birlikte üstlenebildiğimizde tasarım kararları ile uygulama arasındaki kopukluk ortadan kalkar.
Yapım sürecini de üstleniyor musunuz?
Projeye göre. Yaka Evi'nde tasarımın yanında yapım sürecini de üstlendik; diğer projelerde proje yönetimi ve uygulama denetimi yaptık. En uygun model, projenin ölçeğine ve beklentilerinize göre ilk görüşmelerde netleşir.
Diğer hizmetler
Sürecin diğer aşamaları
Villa ve müstakil ev
Arsanıza, iklime ve yaşam biçiminize göre tasarlanan villalar ve müstakil evler; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar.
Konut ve butik site
Az sayıda konuttan oluşan butik sitelerden onlarca bağımsız bölümlü konut projelerine; fizibiliteden ruhsata.
Turizm ve konaklama
Butik otel, agroturizm tesisi, kabin ve resort projeleri; arazi geliştirmeden konsepte, ruhsattan proje yönetimine.
Mimari proje ve ruhsat
Avan projeden uygulama projelerine, mühendislik koordinasyonundan belediye başvurusuna kadar ruhsat sürecinin tamamı.
Proje görüşmesi
Arsanız Şile'de ya da Urla'da mı?
Konum pinini, tapu bilgisini ya da yalnızca aklınızdaki fikri gönderin. İlk değerlendirmeyi birlikte yapalım, sizi doğru sırayla hangi adımların beklediğini anlatalım.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta