Şile Konut ve Butik Site Projeleri

Şile'de konut talebi iki yönden geliyor: İstanbul'dan doğaya yakın, bahçeli bir yaşam arayanlar ve bölgede yaşayan ailelerin uygun maliyetli konut ihtiyacı. Bu sayfada Şile'de tasarladığımız 26 konut, butik site ve villa grubu projesini bir arada görebilirsiniz.

Ölçek açısından yelpaze geniş: İmrenli'deki Bahçeli Yaşam 88 bağımsız bölümlü bir konut projesi; Teke'deki DD Blokları butik bir lüks konut sitesi; Çavuş'taki Melekler Vadisi Sitesi ise dört villadan oluşan küçük bir yerleşim. Hepsinde ortak soru aynı: Arsanın imar hakkını en verimli ve en yaşanabilir şekilde nasıl kullanırız?

Butik site ve villa grubu projelerinde tasarım, tek bir evden çok bir yerleşim planıdır. Yapıların arsaya dağılımı, ortak bahçe ve havuz gibi paylaşılan alanlar, otopark ve araç yolu, mahremiyet mesafeleri ve manzaranın paylaşımı birlikte kurgulanmalı. Altyapı (su, elektrik, atık su) ile ifraz ya da kat mülkiyeti gibi hukuki yapı da baştan ele alınmalı.

Şile'nin kırsal mahallelerinde bir parsele birden fazla yapı yapmak özel kurallara bağlı: Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre köy ve kırsal yerleşik alanlarda kural olarak her parselde bir konut yapılabiliyor; hisseli ve 1.500 m²'den büyük parsellerde ise her biri en fazla 250 m², toplamı en fazla 750 m² olmak üzere üç binaya kadar izin veriliyor. İmar planlı mahallelerde ise emsal, taban alanı ve plan notları belirleyici. Bu yüzden site projelerine her zaman bir fizibilite çalışmasıyla başlıyoruz: kaç konut, hangi büyüklükte ve hangi maliyetle?

Konut ve butik site projeleri hizmetimiz
Köy yerleşik alanında ev yapma şartları