Kalem Agroturizm Kabinleri
Kalem'de ormanlık bir yamaçta sıralanan; A çerçeveli formu, ahşap ve metal kaplaması ve özel havuzlarıyla bir tarımsal turizm (agroturizm) denemesi.
Hizmet · Şile & Urla
Turizm, butik otel ve konaklama projeleri
Butik otellerden agroturizm tesislerine, kabin projelerinden resort ve spa tesislerine kadar konaklama projelerini; arazinin haklarından işletme kurgusuna kadar bütün girdileriyle ele alıyoruz.
Konaklama tasarımı neden farklıdır?
Bir konaklama tesisi aynı anda hem bir ev hem de bir işletmedir. Misafirin deneyimi kadar servis akışları, işletme maliyetleri, mevzuat ve sezonluk doluluk da tasarımın girdisidir.
Bu yüzden turizm projelerine mimari konseptle birlikte arazinin hakları, işletme modeli ve ruhsat süreciyle başlıyoruz. İyi bir konsept, ancak ruhsata ve işletmeye taşınabildiğinde değer üretir.
Projelerimizden
- Roots & Roofs, Sortullu: 10 dönümlük agroturizm arazisinde konaklama, restoran, spa ve konutları birleştiren, yaklaşık 3.000 m²'lik kademeli kompleks. Proje yönetimi, konsept ve ruhsat süreci.
- İmrenli Cabins, İmrenli: Eğimli arazide manzaraya açılan, galeri boşluklu kabinler. Tamamlandı.
- LV Resort & Spa, Şile: Yaklaşık 10.000 m²'lik arazide; değişen plan kararları ve kıyı kısıtı içinde geliştirilen resort. Arazi geliştirme, ruhsat projeleri ve proje yönetimi.
Agroturizm ve kırsal konaklama
Şile ve Urla'nın kırsal dokusu, doğayla iç içe konaklama için güçlü bir zemin sunuyor. Bu tür projelerde yapıların peyzajı ezmeden araziye yerleşmesi, mevcut bitki örtüsünün korunması ve yerel üretimle kurulan ilişki, tesisin kimliğini belirler.
Roots & Roofs'ta kütleleri topoğrafyayı izleyerek kademelendirdik. Konaklama ile konutu farklı kotlarda ayırarak aynı arazide iki ayrı yaşam katmanı kurduk: misafirleri ağırlayan canlı bir giriş katı ve sakinlerine mahremiyet sunan özel bir üst bölüm.
Kabin ve bungalov projeleri
Küçük ölçekli konaklama birimleri hızlı uygulanabilir oldukları için cazip; ancak mevzuat, altyapı ve iklim açısından kalıcı yapılar kadar dikkat isterler. İmrenli Cabins'te kabinleri bir bodrum katla zemine bağlayarak eğimli arazide sağlam bir yerleşim kurduk; yaşam alanlarındaki galeri boşluğu küçük hacimleri ferahlattı.
Urla'da butik turizm
Urla'nın bağları, zeytinlikleri ve gastronomi kültürü, butik konaklama için güçlü bir çekim yaratıyor. Bu bölgede butik otel, pansiyon ve konaklama birimi projelerinde parselin niteliği, yapılaşma koşulları ve peyzajın korunması tasarımın merkezinde yer alıyor. Ayrıntılar için Urla mimarlık ofisi sayfamıza bakın.
Hizmet kapsamı
- Arazi hakları, imar durumu ve plan süreçlerinin analizi
- Konsept ve fizibiliteye esas mimari çalışmalar
- Ruhsat projeleri ve sürecin takibi
- Belediye ve paydaş görüşmelerinin yürütülmesi
- Proje yönetimi ve uygulama denetimi
Örnek projeler
Turizm ve konaklama projelerimiz
Roots & Roofs
Sortullu'da 10 dönümlük agroturizm arazisinde konaklama, restoran, spa ve konutları bir araya getiren, topoğrafyayı izleyerek kademelenen karma bir kompleks.
İmrenli Cabins
İmrenli'de eğimli bir arazide, bodrum katla zemine oturan ve galeri boşluklu yaşam alanlarıyla manzaraya açılan kabinlerden oluşan, tamamlanmış bir konaklama ve konut projesi.
VIP Beach Restoran
Şile sahilinde lodos fırtınasında yapısal zarar gören VIP Beach Restoran'ı, sosyal sorumluluk kapsamında projelendirip uyguladığımız yenileme.
LV Resort & Spa · Şile
LV Resort & Spa
Şile'de iki parçadan oluşan yaklaşık 10.000 m²'lik arazide; değişen plan kararları, kıyı kısıtı ve zorlu topoğrafya içinde geliştirilen bir resort ve spa projesi.
Sık sorulanlar
Turizm ve konaklama hakkında
Arazim turizm amaçlı kullanılabilir mi?
Bu, parselin imar planındaki kullanım kararına (turizm, konut, tarım vb.) ve plan notlarına bağlıdır. Plan kararları zaman içinde değişebilir; LV Resort & Spa'da arazinin hakları ve planları süreç içinde birçok kez değişti. Önce mevcut durumu ve olasılıkları netleştiriyoruz.
Kıyıya yakın bir arazide konaklama tesisi yapılabilir mi?
Kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridindeki yapılaşma Kıyı Kanunu ve uygulama yönetmeliğine tabidir; izin verilen kullanımlar ve yapı türleri sınırlıdır. LV Resort & Spa'da bu kısıt, taşıyıcı sistemin sökülebilir tasarlanmasını gerektirdi.
Butik otel için hangi belgeler gerekir?
Yapı ruhsatı ve iskânın yanında, tesisin türüne göre belediyeden ya da Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınan işletme belgeleri gerekir. Tasarımı, bu belgelerin istediği asgari koşulları baştan gözeterek yapıyoruz.
Diğer hizmetler
Sürecin diğer aşamaları
Villa ve müstakil ev
Arsanıza, iklime ve yaşam biçiminize göre tasarlanan villalar ve müstakil evler; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar.
Konut ve butik site
Az sayıda konuttan oluşan butik sitelerden onlarca bağımsız bölümlü konut projelerine; fizibiliteden ruhsata.
Mimari proje ve ruhsat
Avan projeden uygulama projelerine, mühendislik koordinasyonundan belediye başvurusuna kadar ruhsat sürecinin tamamı.
Proje yönetimi ve geliştirme
Arsanın potansiyelini okumaktan belediye görüşmelerine, uygulama denetiminden yapım yönetimine kadar projenin tamamını yönetiyoruz.
Proje görüşmesi
Arsanız Şile'de ya da Urla'da mı?
Konum pinini, tapu bilgisini ya da yalnızca aklınızdaki fikri gönderin. İlk değerlendirmeyi birlikte yapalım, sizi doğru sırayla hangi adımların beklediğini anlatalım.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta