Villa ve müstakil ev tasarımı

Arsadan başlayan tasarım

Her villa projesi bir arsa analiziyle başlar. Parselin imar durumunu ve plan notlarını (emsal, taban alanı, yükseklik, çekme mesafeleri), eğimini, yola cephesini, manzarasını, güneş ve rüzgâr yönlerini ve mevcut ağaçlarını birlikte değerlendiriyoruz.

Bu bilgiler evin nereye ve nasıl yerleşeceğini, ne kadar büyüyebileceğini ve maliyetin nerede yoğunlaşacağını belirler. Arsayı doğru okumak, iyi bir villanın yarısıdır.

Yaşam biçiminize göre plan

Aynı metrekare, iki farklı aile için bambaşka evler demektir. İhtiyaç programını oda sayısının ötesinde ele alıyoruz:

• Sabah güneşini alan bir mutfak, akşam güneşine bakan bir teras
• Misafir ağırlamayı aile yaşamından ayıran bir plan kurgusu
• Yaz akşamları için gölgeli, kış için korunaklı dış mekânlar
• Bugün bir çalışma odası, yarın bir çocuk odası olabilecek esnek alanlar
• Bakımı kolay, yaşlandıkça güzelleşen malzemeler

Şile'de villa projesi

Şile'de villa tasarımı; nemli ve rüzgârlı iklim, eğimli araziler ve orman ile kıyı sınırları nedeniyle özel dikkat ister. Çatı eğimi ve su yalıtımı, yoğuşmayı önleyen detaylar ve denizden esen rüzgâra karşı korunaklı dış mekânlar bu projelerin olmazsa olmazı.

Yaka Evi'nde kar yükünü düşünen dik bir çatıyı hafif çelikle kurduk; No:14 Evi'nde eski bir fabrikanın iskeleti tasarımın çıkış noktası oldu. Şile'deki yaklaşımımızın ayrıntıları için Şile mimarlık ofisi sayfamıza bakabilirsiniz.

Urla'da villa ve bağ evi

Urla'da ise güneş kontrolü, doğal havalandırma ve peyzaj öne çıkar. Zeytin ağaçlarını koruyan bir yerleşim, saçak ve pergolalarla gölgelenen dış mekânlar, ısıyı depolayan taş gibi malzemeler; Ege ikliminde konforu mekanik sistemlerden önce sağlar.

Tarla ve zeytinlik niteliğindeki parsellerde yapılaşma koşulları sınırlı olduğu için Urla'da villa projesine mutlaka ön araştırmayla başlıyoruz. Ayrıntılar: Urla mimarlık ofisi.

Süreç

1. Tanışma: İhtiyaç programı, yaşam biçimi ve bütçe aralığı.
2. Arsa ve imar analizi: Tapu, imar durumu, plan notları, eğim, manzara, güneş.
3. Konsept ve avan proje: Yerleşim, plan ve kütle alternatifleri; malzeme kararları.
4. Uygulama projeleri: Mimari uygulama projesi ve mühendislik projeleriyle koordinasyon.
5. Ruhsat: Başvuru dosyasının hazırlanması ve sürecin takibi.
6. Yapım: Yapım sürecinin yönetimi ya da uygulama denetimi.

Neden biz?

• Yerel ofis: Şile ve Urla'daki ofislerimiz sayesinde arsa ziyaretleri, belediye süreçleri ve şantiye takibi yerinde.
• Tek ekip: Tasarım, ruhsat ve uygulama aynı ekipte; kararlar şantiyeye kadar korunuyor.
• Farklı yapım sistemlerinde deneyim: Betonarme, çelik, hafif çelik ve mevcut yapı dönüşümü.