Şile · İstanbul
Şile merkezdeki ofisimizden Şile'nin mahalle ve köylerinde villa, müstakil ev, butik site ve turizm projeleri tasarlıyor; imar analizi, ruhsat ve uygulama süreçlerini sizin adınıza yürütüyoruz.
Yerel deneyim
Ertuğrul Erkan Mimarlık Hizmetleri, Şile'de Hacı Kasım Mahallesi'ndeki ofisinden çalışan bir mimarlık ve danışmanlık ofisidir. Projelerimizin büyük bölümü Şile'de: Bugüne kadar Şile'nin 25 farklı mahallesinde 73 proje tasarladık. Bunlar arasında Sortullu'da bir agroturizm kompleksi, İmrenli'de 88 bağımsız bölümlü bir konut projesi, Teke'de butik bir lüks konut sitesi, Meşrutiyet'te Leon Exclusive ve Altı Konaklar, Yaka'da hafif çelik bir dağ evi, Akçakese'de deniz manzaralı Pivot House ve Çengilli'de yansıma havuzlu ESUS Evi var.
Şile villa projelerimizin önemli bir kısmı uygulandı: Çavuş'taki 302/15 Evi, Sofular Evi ve Satmazlı Evi gibi projeleri tasarımdan uygulamaya kadar yürüttük; lodos fırtınasında zarar gören VIP Beach Restoran'ı ise sosyal sorumluluk kapsamında yeniledik.
Şile'de bir projeyi iyi yapmak; güzel bir tasarımın yanında arsanın plan durumunu, belediye süreçlerini, yerel ustaları, malzemeye ulaşımı ve iklimin yapıya etkisini bilmeyi gerektirir. Aynı bölgede tekrar tekrar çalışmanın bize kazandırdığı şey tam olarak bu: Sürprizleri şantiyeye gelmeden, tasarım masasında çözmek.
Şile'de mimarlık ofisi arıyorsanız ilk görüşmede arsanızın konumunu ve tapu bilgisini birlikte inceleyerek başlıyoruz. Neyin mümkün olduğunu, hangi belgelerin gerektiğini ve sürecin hangi sırayla ilerleyeceğini en baştan netleştiriyoruz.
Tasarım girdileri
Şile'nin doğası, onu İstanbul'un en özel yerleşim alanlarından biri yapıyor. Aynı doğa, yapı için de kendine özgü koşullar getiriyor.
01
Şile'deki arsaların çoğu düz değil. Eğimi bir sorun olarak değil, tasarımın girdisi olarak görüyoruz. Sortullu'daki Roots & Roofs'ta kütleler araziyi takip ederek kademeli iniyor; İmrenli Cabins'te bodrum kat yapıyı zemine bağlarken kabinler manzaraya açılıyor. Doğru kot kararları kazı ve istinat maliyetlerini de azaltır.
02
Şile nemli, bol yağışlı ve rüzgârlı bir iklime sahip; Yaka gibi kar alan kesimlerde çatı kış boyunca yük taşır. Yaka Evi'nde yatak odalarını dik bir çatının altına yerleştirmemizin nedeni bu. Çatı eğimi, su yalıtımı, yoğuşma ve havalandırma detayları Şile'de uzun ömürlü bir yapının temelidir.
03
Şile'de birçok parsel orman alanlarına, kıyıya ya da tarım arazilerine komşudur. Tasarıma başlamadan önce imar durumunu, plan notlarını ve varsa kıyı kenar çizgisini netleştiriyoruz. LV Resort & Spa'da kıyı kenar çizgisine yakınlık, taşıyıcı sistemin sökülebilir tasarlanmasını gerektirdi.
04
Betonarme, çelik ya da hafif çelik: Doğru sistem arsaya, takvime ve bütçeye göre seçilir. Yaka Evi, hafif çelik yapım tekniğini uyguladığımız ilk projelerden biri. No:14 Evi'nde ise eski bir tekstil fabrikasının çelik iskeleti korunarak betonarme ve çelik eklerle yeniden yaşama döndü.
Hizmetler
Tek bir aşama için de, arsadan anahtara bütün süreç için de çalışabiliriz.
Şile'de villa projesi: eğimli arazilere uyum, Karadeniz iklimine dayanıklı çatı ve cephe detayları, orman ve kıyı sınırlarına göre yerleşim.
Şile'de butik site ve konut: İmrenli'de 88 bağımsız bölümlü Bahçeli Yaşam, Teke'de DD Blokları, Meşrutiyet'te Leon Exclusive ve Altı Konaklar.
Şile'de turizm: Sortullu'da agroturizm kompleksi Roots & Roofs, İmrenli Cabins ve kıyıya yakın bir arazide LV Resort & Spa.
Şile'de ruhsat projesi: plan durumu karmaşık parseller, orman ve kıyı sınırları, belediye süreçlerinin takibi.
Şile'de arsa geliştirme ve proje yönetimi: LV Resort & Spa'da arazi geliştirme ve belediye süreçleri, Altı Konaklar'da mimari dışı süreçlerin yönetimi.
73 proje · 25 mahalle
Şile'nin 25 farklı mahallesinde tasarladığımız villa, müstakil ev, konut, site ve turizm projeleri. Öne çıkanlar aşağıda; tamamı mahallelere göre listelendi.
Akçakese'de deniz manzarasına bakan; taş kaide, beyaz bantlı konsol kütle ve ahşap yüzeylerle iki katı farklı doğrultulara yönelen bir villa.
Çengilli'de yansıma havuzu, havuzun ortasındaki ateş çukuru, spiral merdivenli cam hol ve ahşap kafes cepheyle tasarlanan bir villa.
Çavuş'ta 302 ada 15 parseldeki 400 m²'lik arsada, konsept diyagramlarından görselleştirmeye ve tamamlanan yapıya kadar izlenebilen, kademeli kütleli bir ev.
Kalem'de ormanlık bir yamaçta sıralanan; A çerçeveli formu, ahşap ve metal kaplaması ve özel havuzlarıyla bir tarımsal turizm (agroturizm) denemesi.
Sortullu'da 10 dönümlük agroturizm arazisinde konaklama, restoran, spa ve konutları bir araya getiren, topoğrafyayı izleyerek kademelenen karma bir kompleks.
Şuayipli'de dik bir yamaçta kademelenen; koyu çerçeveli kutu kütleleri, ahşap lameller, pergolalı terasları ve garaj rampalarıyla bir konut grubu.
Şile konut ve butik site projeleri (26)
Şile villa projeleri (64)
Tüm projeleri türe ve mahalleye göre filtreleyin
Şile villa projeleri
Şile'de villa ya da müstakil ev yaptırmayı düşünenlerin en sık sorduğu soru, arsalarında ne kadar ve nasıl bir yapı yapabilecekleri. Cevap; parselin imar durumuna, plan notlarına, yol cephesine, eğimine ve çevresindeki orman ya da kıyı sınırlarına bağlı. Bu yüzden villa tasarımına ihtiyaç programınızla birlikte arsa analiziyle başlıyoruz.
Şile'de iyi bir villa; manzarayı, güneşi ve denizden esen rüzgârı hesaba katan bir yerleşim, nemle dost ve bakım maliyeti düşük malzemeler, yağmuru ve karı düşünen bir çatı ister. Mahremiyet de önemli bir girdi: Leon Exclusive'te dışa kapalı ama içinde zengin mekânlar saklayan kütleler bu ihtiyaçtan doğdu.
Ağva ve çevresi dahil Şile'nin mahalle ve köylerinde proje yapıyoruz. Derelerle ve kıyıyla iç içe arsalar, plan ve kıyı mevzuatı açısından ayrıca dikkat ister; bu tür parsellerde ön araştırmayı satın alma kararından önce yapmanızı öneririz.
Şile'nin 57 mahallesinde kırsal yerleşik alan sınırları 2022'de İBB Meclisi kararıyla belirlendi. Bu mahallelerde imar planı olmayan parsellerde taban alanı en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m olabiliyor; sınır dışındaki tarla parsellerinde ise kurallar çok daha sıkı. Arsa almadan önce parselin hangi rejime tabi olduğunu netleştirin.
Şile villa projelerimiz (64)
Şile'de ev ve villa yaptırma rehberi
Köy yerleşik alanında ev yapma şartları
Şile'de imar durumu sorgulama
Mahalleler
Şile'de her mahallenin kendi koşulları var: kıyıya yakın parsellerde rüzgâr ve tuzlu nem, iç kesimlerde eğim ve orman sınırı, dere yataklarına yakın yerlerde taşkın kotu. Aynı mahallede birden fazla proje yapmış olmak bu koşulları önceden bilmek demek. En çok çalıştığımız mahalleler: Balibey, Çavuş, Ahmetli, İmrenli, Çayırbaşı, Meşrutiyet, Ulupelit, Akçakese. Her mahalle sayfasında o mahalledeki projelerimizi, kullandığımız yapı sistemlerini ve tasarım kararlarını görebilirsiniz.
Şile'de mimar ya da mimarlık ofisi ararken projelerin yalnızca görselleştirmede kalmadığını, ruhsat alıp uygulandığını görmek önemlidir. Proje sayfalarımızda her işin durumunu (projelendirildi / uygulandı) ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu açıkça belirtiyoruz.
Sık sorulanlar
Önce tapu niteliğine ve imar durumuna: Parsel imarlı mı, hangi plan kararları geçerli, emsal ve yükseklik ne kadar? Ardından eğim, yola erişim, altyapı, orman ve kıyı sınırlarına yakınlık ve zemin koşulları gelir. Bu bilgiler hem ne kadar inşa edebileceğinizi hem de maliyeti doğrudan belirler. Ayrıntılı anlatım: Şile'de ev ve villa yaptırma rehberi.
Evet. Ağva Şile'ye bağlıdır ve hizmet bölgemizin içindedir. Ağva'da dere ve kıyı ile iç içe parseller bulunduğundan, plan ve kıyı mevzuatı açısından ön araştırma burada özellikle önemlidir.
Tek bir doğru yok. Betonarme, çelik ve hafif çelik sistemlerin her biri Şile'de uygulanabilir; seçim arsanın eğimine, ulaşıma, takvime ve bütçeye göre yapılır. Hangi sistem seçilirse seçilsin, Şile'nin nemli ve rüzgârlı iklimi nedeniyle su yalıtımı, yoğuşma kontrolü, havalandırma ve çatı detayları belirleyicidir.
Evet. Ruhsat projelerini hazırlıyor ve süreci takip ediyoruz. Örneğin Sortullu'daki Roots & Roofs projesinde konsept geliştirmenin yanında ruhsat sürecini ve proje yönetimini de üstlendik.
Yapının yasal durumuna ve taşıyıcı sisteminin durumuna bağlı. No:14 Evi'nde eski bir tekstil fabrikasının çelik iskeletini restore ederek betonarme ve çelik eklerle konuta dönüştürdük. Benzer bir yapınız varsa önce mevcut durumu birlikte değerlendirelim.
İmar planı olmayan kırsal yerleşik alanlarda bina en fazla 2 kat ve 7,50 m yüksekliğinde olabilir; taban alanı müştemilat dahil parselin %40'ını geçemez. Şile'nin 57 mahallesinde kırsal yerleşik alan sınırları İBB Meclisi'nin 2022 kararıyla belirlendi. Ayrıntılar: köy yerleşik alanı rehberi.
Şile Belediyesi'nin interaktif imar durumu uygulamasından ve İBB e-Plan'dan ön bilgi alınabilir; resmî imar durum belgesi Şile Belediyesi'nden alınır. Adımlar: imar durumu sorgulama rehberi.
Ofisimiz
Yorumlar
Şile Ofisi · Google'da 14 yorumda 5,0 puan · Ekim 2026
Tüm Google yorumları
Almış olduğumuz hizmetten oldukça memnun kaldık. İşi tamamlama süresinde sıkıntı yaşamadık. Mekan ve Detay çözümleri konusunda çok değerli fikirler ile mekanımıza değer kattılar.
Şile'nin en iyi mimarı olmasinin yaninda vizyonu ve mimarı tasarim gücü ile Türkiye'nin de sayili mimarlari arasinda olduğunu düşünüyorum.
Aldığım arsanın proje ve çizimlerinde gerekli bütün detayları işlemişler. …
Köyde yaptirdigim projeme uzakta olmasına rağmen çok iyi destek verdiler
Çalışmaları çok profesyonel çok memnun kaldım. Gönül rahatlığı ile tavsiye edebilirim
Profesyonel hizmet gerekli mevzuata hakimler
Proje görüşmesi
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.