LV Resort & Spa – Şile

Proje

LV Resort & Spa, Şile'de iki ayrı parçadan oluşan, yaklaşık 10.000 m² büyüklüğünde, konut ve turizm haklarına sahip bir arazide geliştirilen bir konaklama projesi. Proje ruhsat aşamasında.

Değişen planlar

Arazinin hakları ve planları bürokratik nedenlerle defalarca değişti. Bölgenin imar planları, İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamındaki arazi ve arsa düzenlemesi uygulamasıyla yeniden şekillendi.

Böyle bir süreçte mimarın işi yalnızca tasarlamak değil; değişen koşulları takip etmek ve projeyi her seferinde yeni çerçeveye uyarlamaktır. Arazi geliştirme sürecinde bu nedenle baştan itibaren aktif olarak yer aldık.

Kıyı kenar çizgisi ve sökülebilir taşıyıcı sistem

Arazinin kıyı kenar çizgisiyle ilişkisi, yapıların taşıyıcı sisteminin sökülebilir olarak tasarlanmasını zorunlu kıldı. Bu kısıt, projenin yapım sistemini baştan belirleyen bir tasarım girdisi oldu. Mevzuatın getirdiği sınırlar, doğru okunduğunda tasarımın karakterini de belirleyebilir.

İki aşamalı rolümüz

• İlk görev: Mevcut bir konsept projeye dayanarak ruhsat projelerini hazırladık.
• İkinci görev: Proje yöneticisi olarak belediye ve mal sahipleriyle görüşmeleri yürüttük, konsept çalışmalarını revize ettik ve projeyi zorlu topoğrafyaya uygun, daha uygulanabilir hale getirdik.

Plan durumu karmaşık arazilerde ruhsat ve geliştirme süreçlerine yaklaşımımızı mimari proje ve ruhsat ile proje yönetimi ve gayrimenkul geliştirme sayfalarında anlatıyoruz.