Şile · Balibey Mahallesi

Balibey'de Villa ve Konut Projeleri – Şile

Şile'nin Balibey mahallesinde tasarladığımız 9 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.

9 proje

Balibey'de proje yapmak

Balibey'de bugüne kadar 9 proje tasarladık: 9 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site, 2023–2025 yılları arasında. Öne çıkanlar: Balibey Ahşap Çerçeveli Evler (2025), Balibey Beyaz Çerçeveli Villa (2025), Balibey Tuğla ve Ahşap Villa (2025).

Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Balibey'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.

Şile mimarlık ofisi · Şile'de ev ve villa yaptırma rehberi

Balibey · Şile

Balibey'de tasarladığımız projeler

Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.

Balibey Ahşap Çerçeveli Evler, Balibey, Şile – sokaktan iki ev (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2025

Balibey Ahşap Çerçeveli Evler

Balibey'de toprak tonlu cepheleri, koyu ahşap çerçeveli cam kalkanları ve sarmaşıklarıyla tasarlanan, havuzlu bahçeli iki çok katlı ev.

Balibey Beyaz Çerçeveli Villa, Balibey, Şile – havuz tarafından köşe görünüşü (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2025

Balibey Beyaz Çerçeveli Villa

Balibey'de beyaz çerçeveli kütleleri, koyu tuğla baca kulesi ve ahşap yüzeyleriyle; havuza bakan üç katlı bir villa.

Balibey Tuğla ve Ahşap Villa, Balibey, Şile – bahçeden üç katlı villa (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2025

Balibey Tuğla ve Ahşap Villa

Balibey'de koyu tuğla kaplı zemin katı, beyaz çerçeveli üst katları ve ahşap yüzeyleriyle köşe parselde yükselen üç katlı villa.

Balibey Tek Katlı Ev, Balibey, Şile – gün batımında havuz ve tek katlı ev (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2025

Balibey Tek Katlı Ev

Balibey'de toprak tonlarındaki yalın kütleleri, düz çatıları, pergolası ve havuzuyla bütün yaşamı tek katta bahçeyle buluşturan bir ev.

Balibey Geniş Saçaklı Villa, Balibey, Şile – havuz ve ince, geniş çatı saçağı (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2024

Balibey Geniş Saçaklı Villa

Balibey'de ince ve geniş bir çatı tablasının altında taş ve tuğla kütleleri bir araya getiren; havuzlu, iki katlı modern bir villa.

Balibey Çift Beşik Çatılı Ev, Balibey, Şile – bahçe cephesi: iki sivri beşik çatı ve sütunlu teras (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2024

Balibey Çift Beşik Çatılı Ev

Balibey'de iki sivri beşik çatısı, beyaz cepheleri ve sütunlu terasıyla dikkat çeken; görselleştirmesi ve tamamlanmış halinden fotoğrafıyla bir ev.

Balibey Ahşap Cepheli Villa, Balibey, Şile – bahçe cephesi: ahşap lameller, teras ve ateş çukurlu oturma alanı (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2024

Balibey Ahşap Cepheli Villa

Balibey'de dikey ahşap lameller ve derin saçaklarla çevrelenen; havuzu, gömme oturma alanı, çatı terası ve pergolalı otoparkıyla modern bir villa.

Balibey Çift Yükseklikli Villa, Balibey, Şile – iç mekân: iki kat yüksekliğinde şömineli yaşam alanı (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2024

Balibey Çift Yükseklikli Villa

Balibey'de iki kat yüksekliğindeki şömineli yaşam alanını yerden tavana camlarla havuzlu bir avluya açan modern bir villa.

Lotus Evleri, Balibey, Şile – ormanlık yamaçta konumlanan villalar ve ulaşım yolu (3D görselleştirme)
Balibey, Şile2023

Lotus Evleri

Balibey'de ormanlık bir yamaca yerleşen; ahşap ve koyu tonlu cepheleri, özel bahçeleri ve ortak havuzlu sosyal alanıyla bir villa grubu.

Projelerden

Balibey'de tasarım kararlarımız

  • Balibey Ahşap Çerçeveli Evler (2025): Balibey Mahallesi'ndeki bu proje, eğimli bir parselde yan yana konumlanan iki evden oluşuyor. Evler aynı malzeme dilini paylaşıyor ama farklı yönlere bakan kütleleriyle birbirini tekrar etmiyor. Havadan görünüm, iki evin arasındaki bahçede bir havuz ve güneşlenme alanının yer aldığını gösteriyor.
  • Balibey Beyaz Çerçeveli Villa (2025): Balibey Mahallesi'ndeki bu villa, beyaz çerçevelerle tanımlanan kütlelerin bir merkez eksen etrafında toplanmasıyla oluşuyor. Bahçe cephesinin ortasında yükselen koyu renkli tuğla baca kulesi yapının omurgası gibi çalışıyor ve simetrik kompozisyonu bir arada tutuyor.
  • Balibey Tuğla ve Ahşap Villa (2025): Balibey Mahallesi'nde bir köşe parselde yükselen üç katlı bir villa. Yapı, iki sokağa da bakan cepheleriyle her yönden özenle tasarlanmış bir görünüm sunuyor.
  • Balibey Tek Katlı Ev (2025): Balibey Mahallesi'ndeki bu ev bütün yaşam alanlarını tek bir katta topluyor. Tek katlı kurgu; merdivensiz bir yaşam, bahçeyle sürekli ilişki ve yapının çevresinde alçak, sakin bir siluet anlamına geliyor.
  • Balibey Geniş Saçaklı Villa (2024): Balibey Mahallesi'ndeki bu villanın en belirgin öğesi, evin üzerinde ince bir tabla gibi duran geniş çatı saçağı. Saçak cephelerin çok ötesine taşarak altındaki teras ve balkonları güneşten ve yağmurdan koruyor.
  • Balibey Çift Beşik Çatılı Ev (2024): Balibey Mahallesi'ndeki bu evin karakterini, cephede yan yana yükselen iki sivri beşik çatı belirliyor. Kuzey Avrupa'nın kır evlerini hatırlatan bu form, Şile'nin yağışlı ve zaman zaman karlı iklimine de uygun bir çatı yanıtı.
  • Balibey Ahşap Cepheli Villa (2024): Balibey Mahallesi'ndeki bu villa, sıcak tonlu dikey ahşap lamellerin belirlediği bir cephe diline sahip. Derin ve ince bir saçak, iki katlı yapıyı yukarıdan çerçeveleyerek bütünlüklü bir siluet oluşturuyor.
  • Balibey Çift Yükseklikli Villa (2024): Balibey Mahallesi'ndeki bu villanın görselleri, evin dışından çok içine odaklanıyor. Tasarımın merkezinde iki kat boyunca yükselen ve havuzlu bir avluya açılan yaşam alanı yer alıyor.
  • Lotus Evleri (2023): Lotus Evleri, Şile'nin Balibey Mahallesi'nde, ormanla çevrili bir yamaca yerleşen bir villa grubu. Konutlar eğim boyunca sıralanıyor; her biri manzaraya ve kendi bahçesine açılırken, grubun ortasında paylaşılan bir sosyal alan yer alıyor.

İmar ve yapılaşma

Balibey'de arsa almadan önce

Balibey, İBB'nin 2022'de kırsal yerleşik alan sınırlarını belirlediği 57 Şile mahallesi arasında yer almıyor; mahallede yapılaşma koşullarını büyük ölçüde imar planı ve plan notları belirliyor. Emsal, taban alanı, yükseklik ve çekme mesafeleri parselden parsele değişebildiği için tasarıma parselin güncel imar durumuyla başlıyoruz.

Parselinizin plan durumunu Şile Belediyesi'nin e-imar uygulamasından ve İBB e-Plan'dan sorgulayabilirsiniz; adımları imar durumu sorgulama rehberimizde anlattık.

Haritayı göster

Şile

Diğer mahallelerdeki projelerimiz

Proje görüşmesi

Balibey'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?

Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.

Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta
WhatsApp