Ulupelit Pilotili Ev
Ulupelit'te eğimli araziye kolonlar üzerinde oturan; brüt beton yüzeyleri, yeşil çatısı ve geniş balkonlarıyla araziye en az müdahale eden bir ev.
Şile · Ulupelit Mahallesi
Ulupelit'te Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Ulupelit mahallesinde tasarladığımız 3 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
4 proje
Ulupelit'te proje yapmak
Ulupelit'te bugüne kadar 4 proje tasarladık: 3 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site, 2023–2024 yılları arasında. Öne çıkanlar: Ulupelit Pilotili Ev (2024), Ulupelit Bahçeli Evler (2024), Ulupelit Garajlı Yamaç Evi (2024).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Ulupelit'te yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Ulupelit · Şile
Ulupelit'te tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Ulupelit Bahçeli Evler
Ulupelit'te bir yolla çevrili arazide bahçeli parsellere yerleşen; tek ve iki katlı ev tipleri, tuğla ve sıva cepheleriyle bir konut grubu.
Ulupelit Garajlı Yamaç Evi
Ulupelit'te eğimli bir sokağa bakan; taş kaplı kaidesinde garajı, üstünde beyaz beşik çatılı kütlesi ve teraslı bahçesiyle üç katlı bir ev.
Ulupelit Bahçe Katlı Konutlar
Ulupelit'te her blokta dört dairenin bulunduğu ve tüm dairelerin bahçe katına sahip olduğu, eğimi kullanan bir butik konut sitesi.
Projelerden
Ulupelit'te tasarım kararlarımız
- Ulupelit Pilotili Ev (2024): Ulupelit Mahallesi'ndeki bu ev, eğimli araziyle kurduğu ilişkiyle öne çıkıyor. Yapı yamacı kazıp düzleştirmek yerine beton kolonlar (pilotiler) üzerinde yükseliyor; böylece arazinin doğal eğimi büyük ölçüde korunuyor.
- Ulupelit Bahçeli Evler (2024): Ulupelit Mahallesi'ndeki bu proje, çevresi yolla çevrili bir arazide bahçeli parsellere yerleşen evlerden oluşuyor. Kuşbakışı vaziyet planı, evlerin sıralar halinde ve her birinin geniş bir bahçeyle çevrelendiği düzenli bir yerleşimi gösteriyor.
- Ulupelit Garajlı Yamaç Evi (2024): Ulupelit Mahallesi'nde, eğimli bir sokak üzerinde konumlanan bu ev, kot farkını üç kata yayılan bir kurguyla çözüyor. Sokak kotunda garaj, üst kotlarda ise yaşam alanları ve bahçe yer alıyor.
- Ulupelit Bahçe Katlı Konutlar (2023): Ulupelit Mahallesi'ndeki bu site projesinin çıkış noktası tek bir cümle: Bir blokta dört daire olsun ve hepsinin bahçe katı bulunsun. Apartman dairesinin pratikliğini bahçeli evin yaşam kalitesiyle birleştirmeyi amaçlayan bu kurgu, tasarımın bütün kararlarını yönlendirdi.
İmar ve yapılaşma
Ulupelit'te arsa almadan önce
Ulupelit, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Ulupelit'te bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta