Şuayipli Konutları
Şuayipli'de eğimli arazide üç sıra halinde konumlanan dokuz konut; eğik beyaz çerçeveleri, taş ve ahşap yüzeyleri ve ortak havuzuyla.
Şile · Şuayipli Mahallesi
Şuayipli'de Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Şuayipli mahallesinde tasarladığımız 2 konut ve butik site, 1 villa ve müstakil ev projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
2 proje
Şuayipli'de proje yapmak
Şuayipli'de bugüne kadar 2 proje tasarladık: 2 konut ve butik site, 1 villa ve müstakil ev, 2024–2025 yılları arasında. Öne çıkanlar: Şuayipli Konutları (2025), CGZ 1 Evleri (2024).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Şuayipli'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Şuayipli · Şile
Şuayipli'de tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
CGZ 1 Evleri
Şuayipli'de dik bir yamaçta kademelenen; koyu çerçeveli kutu kütleleri, ahşap lameller, pergolalı terasları ve garaj rampalarıyla bir konut grubu.
Projelerden
Şuayipli'de tasarım kararlarımız
- Şuayipli Konutları (2025): Şuayipli Mahallesi'ndeki bu konut grubu, eğimli bir arazide üç sıra halinde konumlanan dokuz birimden oluşuyor. Proje Luxor Gayrimenkul ile iş birliği içinde hazırlandı. Havadan görünüm, birimlerin araziyi kademeli olarak takip ettiğini, parselin bir kenarından erişim yolunun geçtiğini ve alt köşede ortak bir havuzun yer aldığını…
- CGZ 1 Evleri (2024): CGZ 1 Evleri, Şile'nin Şuayipli Mahallesi'nde sokaktan yukarı doğru yükselen dik bir yamaçta tasarlanan bir konut grubu. Evler eğim boyunca kademelenerek her birinin manzaraya ve gün ışığına açılmasını sağlıyor.
İmar ve yapılaşma
Şuayipli'de arsa almadan önce
Şuayipli, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Şuayipli'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta