Ahmetli Teraslı Villa
Ahmetli'de geniş saçaklı koyu çatısı, ahşap ve açık gri panelleri, ışık zincirli kapalı terası ve havuzuyla bahçe yaşamına odaklanan bir villa.
Şile · Ahmetli Mahallesi
Ahmetli'de Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Ahmetli mahallesinde tasarladığımız 7 villa ve müstakil ev, 3 konut ve butik site, 1 ticari ve karma kullanım projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
8 proje
Ahmetli'de proje yapmak
Ahmetli'de bugüne kadar 8 proje tasarladık: 7 villa ve müstakil ev, 3 konut ve butik site, 1 ticari ve karma kullanım, 2023–2026 yılları arasında. Öne çıkanlar: Ahmetli Teraslı Villa (2026), Beyaz Park Evleri (2025), Ahmetli Taş ve Ahşap Dağ Evi (2025).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Ahmetli'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Ahmetli · Şile
Ahmetli'de tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Beyaz Park Evleri
Ahmetli'de orman içinde; havuzları, spor sahası, oyun alanı ve parkıyla planlanan, ahşap, koyu tuğla ve gri sıvalı evlerden oluşan konut sitesi.
Ahmetli Taş ve Ahşap Dağ Evi
Ahmetli'de taş kaplı zemin katı, beyaz dikey lambri üst katı, ahşap kalkan detayları ve taş bacasıyla dağ evi karakterinde havuzlu bir ev.
Ahmetli Konsol Villa
Ahmetli'de koyu taş kaplı zemin katı, ahşap lamelli üst katı ve konsol saçaklarıyla; üst üste iki terasıyla bahçeye açılan bir villa.
Ahmetli Ahşap Lamelli Villa
Ahmetli'de derin saçaklı kırma çatısı, aydınlatmalı ahşap lamelleri ve taş kaplı zemin katıyla çam ağaçları arasında konumlanan havuzlu villa.
Ahmetli Ticari ve Konut Karma Yapısı
Ahmetli'de zemin katta ticari birimleri, üst katta konutları bir araya getiren; sokağı canlandıran iki katlı karma kullanımlı yapılar.
Ahmetli Yamaç Villaları
Ahmetli'de bir yamaç boyunca sıralanan; ahşap, taş ve cam cepheli üç katlı villalar ve sahadan çekilmiş fotoğraflarıyla bir villa grubu.
Ahmetli Havuzlu Villa
Ahmetli'de ahşap lameller, taş kaplama ve geniş cam yüzeylerle tasarlanan; görselleştirmeleri ve tamamlanan halinden fotoğraflarıyla havuzlu bir villa.
Projelerden
Ahmetli'de tasarım kararlarımız
- Ahmetli Teraslı Villa (2026): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu villa, bahçe ve havuz çevresindeki yaşamı merkeze alıyor. Koyu renkli, geniş saçaklı çatı evi bir şemsiye gibi örterken cephelerdeki cam yüzeyler iç mekânı bahçeye açıyor.
- Beyaz Park Evleri (2025): Beyaz Park Evleri, Ahmetli'de orman içinde planlanan bir konut sitesi. Havadan görünüm, konutların ağaç dokusunu takip eden yollar boyunca gruplandığını; havuzların, spor sahasının ve geniş bir parkın sitenin ortak alanlarını oluşturduğunu gösteriyor.
- Ahmetli Taş ve Ahşap Dağ Evi (2025): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu ev, Şile'nin ormanlık köylerine yakışan bir dağ evi karakteri taşıyor. Taş, ahşap ve beyaz yüzeyler, kırsal yapıların malzeme mantığını çağdaş oranlarla yeniden yorumluyor.
- Ahmetli Konsol Villa (2025): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu villa, iki katı birbirinden ayıran güçlü yatay çizgiler üzerine kurulu. Zemin kat koyu tonlu taş kaplamayla zemine oturuyor; üst kat ise ahşap lamelleri ve geniş camlarıyla daha hafif bir kütle olarak bunun üzerinde duruyor.
- Ahmetli Ahşap Lamelli Villa (2024): Ahmetli Mahallesi'nde çam ağaçlarıyla çevrili bir arsada tasarlanan bu villa, cephesini saran dikey ahşap lamellerle tanınıyor. Akşam saatlerinde lamellerin arasına yerleştirilen aydınlatmalar, evi ağaçların arasında yumuşak bir ışıkla belirginleştiriyor.
- Ahmetli Ticari ve Konut Karma Yapısı (2024): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu proje, ticari ve konut kullanımlarını aynı yapıda bir araya getiren karma bir yapı. Zemin katta sokağa açılan ticari birimler, üst katta ise balkonlu konutlar yer alıyor. Projeyi Özkanlar Madencilik ile birlikte paylaştık.
- Ahmetli Yamaç Villaları (2024): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu proje, bir yamaç boyunca sıralanan villalardan oluşuyor. Gönderide görselleştirmelerin yanında sahadan çekilmiş fotoğraflar da yer alıyor; fotoğraflar yapıların yamaçtaki konumunu ve uygulanan halini gösteriyor.
- Ahmetli Havuzlu Villa (2023): Ahmetli Mahallesi'ndeki bu villa, tasarımdan uygulamaya uzanan sürecin bir arada görülebildiği projelerimizden. Görselleştirmelerin yanında tamamlanan yapıdan çekilmiş fotoğraflar da bulunuyor: havuz, giriş kapısı ve ahşap lamelli cephe, tasarımda öngörüldüğü gibi hayata geçmiş durumda.
İmar ve yapılaşma
Ahmetli'de arsa almadan önce
Ahmetli, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Ahmetli'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta