İmrendere Beyaz Cepheli Villa
İmrendere'de beyaz yatay kaplamalı üst katı, koyu taş kaplı zemin katı ve derin saçaklarıyla havuzlu bahçeye açılan iki katlı villa.
Şile · İmrendere Mahallesi
İmrendere'de Villa ve Ev Projeleri – Şile
Şile'nin İmrendere mahallesinde tasarladığımız 2 villa ve müstakil ev projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
2 proje
İmrendere'de proje yapmak
İmrendere'de bugüne kadar 2 proje tasarladık: 2 villa ve müstakil ev, 2023–2024 yılları arasında. Öne çıkanlar: İmrendere Beyaz Cepheli Villa (2024), İmrendere Ahşap ve Antrasit Villa (2023).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. İmrendere'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
İmrendere · Şile
İmrendere'de tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
İmrendere Ahşap ve Antrasit Villa
İmrendere'de ahşap ve antrasit yüzeyleri bir araya getiren; geniş saçaklı terası ve cam köşeleriyle bahçeye açılan modern bir villa.
Projelerden
İmrendere'de tasarım kararlarımız
- İmrendere Beyaz Cepheli Villa (2024): İmrendere Mahallesi'ndeki bu villa, iki katı birbirinden belirgin biçimde ayıran bir cephe kurgusuna sahip. Zemin kat koyu renkli taşla kaplı, üst kat ise beyaz yatay kaplamalarla örtülü. Bu ayrım yapıyı zemine sağlam basan bir kaide ve onun üzerinde hafif bir kütle olarak okutuyor.
- İmrendere Ahşap ve Antrasit Villa (2023): İmrendere Mahallesi'ndeki bu villa, birbirine geçen iki kütleden oluşuyor: sıcak tonlu ahşap kaplamalı bir kütle ve onu çevreleyen antrasit bir çerçeve. İki malzemenin karşıtlığı, evin sade geometrisini zenginleştiren ana tasarım fikri.
İmar ve yapılaşma
İmrendere'de arsa almadan önce
İmrendere, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
İmrendere'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta