Akçakese Villaları ve Market
Akçakese'de sokak kenarındaki kavisli duvarlı market binası ile arkasında konumlanan taş, beyaz sıva ve koyu çerçeveli havuzlu villalardan oluşan proje.
Şile · Akçakese Mahallesi
Akçakese'de Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Akçakese mahallesinde tasarladığımız 3 villa ve müstakil ev, 1 konut ve butik site, 1 ticari ve karma kullanım projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
3 proje
Akçakese'de proje yapmak
Akçakese'de bugüne kadar 3 proje tasarladık: 3 villa ve müstakil ev, 1 konut ve butik site, 1 ticari ve karma kullanım, 2024–2025 yılları arasında. Öne çıkanlar: Akçakese Villaları ve Market (2025), Pivot House (2025), Akçakese Pergolalı Villa (2024).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Akçakese'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Akçakese · Şile
Akçakese'de tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Pivot House
Akçakese'de deniz manzarasına bakan; taş kaide, beyaz bantlı konsol kütle ve ahşap yüzeylerle iki katı farklı doğrultulara yönelen bir villa.
Akçakese Pergolalı Villa
Akçakese'de tuğla baca kütlesi, ahşap ve açık renkli yatay bantlarla kurgulanan; pergolalı terası ve havuzuyla bahçeye açılan bir villa.
Projelerden
Akçakese'de tasarım kararlarımız
- Akçakese Villaları ve Market (2025): Akçakese Mahallesi'ndeki bu proje, bir mahalle marketiyle villaları aynı parsel grubunda bir araya getiriyor. Havadan görünüm, market binasının sokak kenarına, villaların ise arkadaki bahçeli parsellere yerleştiğini gösteriyor. Böylece ticari yapı sokakla ilişki kurarken konutlar daha sakin bir arka planda kalıyor.
- Pivot House (2025): Pivot House, Şile'nin Akçakese Mahallesi'nde, denize doğru alçalan yeşil yamaçların arasında yer alıyor. Gönderideki vaziyet diyagramı, parselin kıyı çizgisine göre konumunu ve oklarla işaretlenen iki ayrı yönelimi gösteriyor; evin kurgusu da bu iki yön arasındaki ilişkiden doğuyor.
- Akçakese Pergolalı Villa (2024): Akçakese Mahallesi'ndeki bu villa, bahçe yaşamını merkeze alan bir tasarım. Evin önünde uzanan geniş teras ve onu gölgeleyen koyu renkli pergola, iç mekânın bahçeye doğru doğal bir uzantısı gibi çalışıyor.
İmar ve yapılaşma
Akçakese'de arsa almadan önce
Akçakese, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Akçakese'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta