Çayırbaşı Taş Panelli Villalar
Çayırbaşı'nda çakıl taşı dokulu paneller, ahşap kaplamalar ve koyu çerçevelerle tasarlanan; ortak bir iç yol etrafında konumlanan havuzlu villalar.
Şile · Çayırbaşı Mahallesi
Çayırbaşı'nda Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Çayırbaşı mahallesinde tasarladığımız 4 villa ve müstakil ev, 3 konut ve butik site projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
4 proje
Çayırbaşı'nda proje yapmak
Çayırbaşı'nda bugüne kadar 4 proje tasarladık: 4 villa ve müstakil ev, 3 konut ve butik site, 2023–2025 yılları arasında. Öne çıkanlar: Çayırbaşı Taş Panelli Villalar (2025), Çayırbaşı Tuğla Cepheli Villa (2024), Serenity Sitesi (2023).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Çayırbaşı'nda yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Çayırbaşı · Şile
Çayırbaşı'nda tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Çayırbaşı Tuğla Cepheli Villa
Çayırbaşı'nda tuğla dokulu yüzeyleri, beyaz çerçeveleri ve geniş cam açıklıklarıyla tasarlanan; şantiye aşamasından fotoğrafıyla modern bir villa.
Serenity Sitesi
Çayırbaşı'nda ormanlık bir yamaca yerleşen; taş bacalı villaları, pergolalı bahçeleri ve açık planlı iç mekânlarıyla bir villa sitesi.
Çayırbaşı Sıra Villalar
Çayırbaşı'nda sokak boyunca dizilen; ahşap kaplı orta bölümü, taş bacası ve koyu çerçeveleriyle kurgulanan üç katlı, havuzlu villalar.
Projelerden
Çayırbaşı'nda tasarım kararlarımız
- Çayırbaşı Taş Panelli Villalar (2025): Çayırbaşı Mahallesi'ndeki bu proje, aynı mimari dili paylaşan villalardan oluşan küçük bir site. Havadan görünüm, villaların ortadaki iç yol ve otopark alanının iki yanına yerleştiğini; her birinin kendi bahçesi ve havuzuyla eğimli araziye kademeli olarak oturduğunu gösteriyor.
- Çayırbaşı Tuğla Cepheli Villa (2024): Çayırbaşı Mahallesi'ndeki bu villa, tuğla ile beyaz çerçeveler arasındaki karşıtlık üzerine kurulu. Gönderide görselleştirmelerin yanında, uygulamanın sürdüğü dönemden bir şantiye fotoğrafı da yer alıyor.
- Serenity Sitesi (2023): Serenity Sitesi, Şile'nin Çayırbaşı Mahallesi'nde ormanla çevrili bir yamaca yerleşen bir villa sitesi. Instagram'da @serenitysile hesabıyla da tanıtılan proje, adını hedeflediği yaşamdan alıyor: doğanın içinde, sakin bir konut ortamı.
- Çayırbaşı Sıra Villalar (2023): Çayırbaşı Mahallesi'nde, bir sokak boyunca sıralanan villalardan oluşan bir proje. Aynı mimari dili paylaşan konutlar sokakta bütünlüklü bir siluet oluştururken her biri kendi bahçesine ve havuzuna sahip.
İmar ve yapılaşma
Çayırbaşı'nda arsa almadan önce
Çayırbaşı, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Çayırbaşı'nda bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta