ESUS Evi
Çengilli'de yansıma havuzu, havuzun ortasındaki ateş çukuru, spiral merdivenli cam hol ve ahşap kafes cepheyle tasarlanan bir villa.
Şile · Çengilli Mahallesi
Çengilli'de Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Çengilli mahallesinde tasarladığımız 2 villa ve müstakil ev, 1 konut ve butik site projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
2 proje
Çengilli'de proje yapmak
Çengilli'de bugüne kadar 2 proje tasarladık: 2 villa ve müstakil ev, 1 konut ve butik site, 2024–2026 yılları arasında. Öne çıkanlar: ESUS Evi (2026), Çengilli Taş Evler (2024).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Çengilli'de yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Çengilli · Şile
Çengilli'de tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Çengilli Taş Evler
Çengilli'de doğal taş duvarları, ahşap kepenkleri ve kiremit çatılarıyla Şile'nin kırsal dokusunu yorumlayan tek katlı evler.
Projelerden
Çengilli'de tasarım kararlarımız
- ESUS Evi (2026): ESUS Evi, Çengilli Mahallesi'nde tasarladığımız ve su, ateş ve ışığın bir arada kurgulandığı bir villa. Evin önünde uzanan sığ yansıma havuzu, cepheyi suda ikiye katlarken bahçeyle yapı arasında sakin bir eşik oluşturuyor.
- Çengilli Taş Evler (2024): Çengilli Mahallesi'ndeki bu proje, Şile'nin kırsal yapı geleneğini doğrudan referans alan tek katlı evlerden oluşuyor. Doğal taş duvarlar, kiremit kaplı beşik çatılar ve ahşap detaylar evlerin köy dokusuyla uyum içinde okunmasını sağlıyor.
İmar ve yapılaşma
Çengilli'de arsa almadan önce
Çengilli, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Çengilli'de bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta