Sofular İkiz Konut ve Müştemilat
Sofular'da eğimli bir parselde ikiz konut ve müştemilat yapısını bir araya getiren; kırma çatılı, teraslı bahçeli bir konut projesi.
Şile · Sofular Mahallesi
Sofular'da Villa ve Konut Projeleri – Şile
Şile'nin Sofular mahallesinde tasarladığımız 3 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site projeleri; arsa analizinden ruhsata ve uygulamaya kadar tek elden.
3 proje
Sofular'da proje yapmak
Sofular'da bugüne kadar 3 proje tasarladık: 3 villa ve müstakil ev, 2 konut ve butik site, 2024–2025 yılları arasında. Bunların 1 tanesi projelendirilip uygulandı. Öne çıkanlar: Sofular İkiz Konut ve Müştemilat (2025), Sofular Evi (2024), Mavi & Yeşil Villaları (2024).
Aynı mahallede tekrar tekrar çalışmak; parsellerin plan durumunu, zemin ve eğim koşullarını, belediye süreçlerini ve yerel ustaları önceden bilmek demek. Sofular'da yeni bir villa, müstakil ev ya da site projesine başlarken bu birikimi arsanızın imar analizine ve tasarım kararlarına doğrudan aktarıyoruz.
Sofular · Şile
Sofular'da tasarladığımız projeler
Her proje sayfasında işin durumunu ve görsellerin fotoğraf mı, 3D görselleştirme mi olduğunu belirtiyoruz.
Sofular Evi
Sofular'da asimetrik beşik çatıları, koyu taş kaplı kütlesi ve beyaz yüzeyleriyle projelendirilip uygulanan, geniş teraslı bir müstakil ev.
Mavi & Yeşil Villaları
Sofular'da bir yamaç üzerinde yükselen; beyaz çerçeveli üç katlı villaları, pergolalı havuz bahçeleri ve geniş teraslarıyla bir villa grubu.
Projelerden
Sofular'da tasarım kararlarımız
- Sofular İkiz Konut ve Müştemilat (2025): Sofular Mahallesi'ndeki bu proje, aynı parselde bir ikiz konut ile ayrı bir müştemilat yapısını bir araya getiriyor. Müştemilat; misafir, çalışma ya da hizmet amaçlı kullanılabilecek, ana yapıdan bağımsız ikinci bir bina olarak kurgulandı.
- Sofular Evi (2024): Sofular Mahallesi'ndeki bu ev, "projelendirildi ve uygulandı" notuyla paylaştığımız işlerimizden. Tasarım, beşik çatıyı asimetrik eğimlerle yeniden yorumlayan dinamik bir siluete sahip.
- Mavi & Yeşil Villaları (2024): Mavi & Yeşil Villaları, Şile'nin Sofular Mahallesi'nde, yeşil bir yamaç üzerinde konumlanan bir villa grubu. Havadan çekilen fotoğraf, projenin yamaçtaki yerini ve çevresindeki kırsal dokuyu açıkça gösteriyor.
İmar ve yapılaşma
Sofular'da arsa almadan önce
Sofular, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14 Aralık 2022 tarihli ve 1551 sayılı kararıyla kırsal yerleşik alan sınırları belirlenen 57 Şile mahallesinden biri. Bu sınırın içinde kalan ve imar planı olmayan parsellerde yapılaşma, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy ve kırsal yerleşik alan hükümlerine göre yürür: taban alanı müştemilat dahil en fazla %40, bina en fazla 2 kat ve 7,50 m. Konut için yapı ruhsatı yerine projenin belediyece onaylanması ve muhtarlığa bildirim yeterlidir. Sınırın dışında kalan parseller ise iskân dışı alan sayılır ve çok daha sıkı koşullara tabidir.
Parselinizin sınırın içinde kalıp kalmadığını İBB Şehir Haritası'ndaki "Kırsal Alanlar" katmanından görebilirsiniz. Ayrıntıları köy yerleşik alanında ev yapma şartları ve tarlaya ev yapılır mı rehberlerimizde anlattık.
Haritayı göster
Proje görüşmesi
Sofular'da bir arsanız ya da proje fikriniz mi var?
Konum pinini ve tapu bilgisini gönderin; parselin imar durumunu, olasılıkları ve izlenecek yolu birlikte değerlendirelim.
Şile Ofisi
Hacı Kasım Mah. Üsküdar Cad. Kadir Reis Apt. No:16 D:4, Şile / İstanbul
Urla Ofisi
Yenikent, Çeşme Urla İzmir Asfaltı Cd. No:163, Urla / İzmir
E-posta